Mamdani und die Bezahlbarkeit in New York

New Yorks Agenda für bezahlbares Wohnen unter Zohran Mamdani ist der beste Echtzeit-Test, ob eine linke Wahlkampfplattform den Kontakt mit Regierungsverantwortung übersteht. Die Einordnung, die ich in der Sendung vorgenommen habe, gilt weiterhin. Kostenlose Busse sind der vernünftige Teil: moderate Kosten für eine vertretbare Wette, dass die Fahrgastzahlen steigen und Autofahrten zurückgehen. Städtische Lebensmittelgeschäfte sind unsicherer, weil das Risiko in der Umsetzung liegt, nicht im Konzept. Supermärkte zu betreiben ist brutal, und die städtische Bilanz im öffentlichen Einzelhandel ist schlecht. Der Mietpreisstopp ist der Punkt, bei dem ich mir tatsächlich Sorgen machen würde. Mietobergrenzen wirken mitfühlend, aber sie ersticken das neue Angebot, das langfristig die Mieten senkt.

Was mich überrascht hat und wo ich am meisten Anerkennung gebe, ist das Wohnungsangebot. Wie ich in der Sendung dargelegt habe, kombiniert sein Block-by-Block-Plan eine große Kapitalzusage mit strukturellen Reformen. Eine davon ist eine von den Wählern genehmigte Satzungsänderung, die qualifizierte bezahlbare Umwidmungen beschleunigt – zunächst in Bezirken, die bisher sehr wenig gebaut haben. Eine weitere ist ein Inventar städtischer Grundstücke. Das ist die eigentliche Lösung für hohe Mieten, und sie verlangt von Stadtteilen, die bisher kaum gebaut haben, ihren Beitrag.

Die von mir genannten frühen Produktionszahlen waren ermutigend, und ich berichtete, dass Entwickler zu unwahrscheinlichen Verbündeten geworden sind. Ich würde diese Zahlen mit Vorsicht betrachten. Ein starkes Quartal ist noch kein Trend, und Baukosten sowie Klagen, darunter Vermieterklagen gegen den Mietpreisstopp, werden es auf die Probe stellen.

Mein Gesamtbild ist, dass er ein Pragmatiker in einem sozialistischen Kostüm ist. Die Gefahr liegt nicht im finanziellen Ruin. Sie liegt darin, dass symbolische Kämpfe den Sauerstoff verbrauchen, den die strukturelle Arbeit braucht.

Was mich aktualisieren würde: anhaltende Produktionsgewinne über mehrere Jahre würden mich optimistischer stimmen. Ein Mietpreisstopp, der sich auf den Neubau ausweitet, oder Umwidmungen, die ins Stocken geraten, würden mich zurückhalten.